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调查:6月以来英房价首次下滑

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(本报综合报道)据多家英媒1月8日报道,抵押贷款机构哈利法克斯(Halifax)的研究显示,英国房屋12月的价格较11月份意外下跌了0.6%,这是6个月以来英国房价的首次下滑,它进一步揭示了英国脱欧投票以来房地产市场的疲软现象。

 

根据哈利法克斯的研究,2017年房价增长速度较2016年减缓。与2016年6.5%的增幅相比,2017年英国房屋价格仅上涨了2.7%,这是自2012年以来的房价最低涨幅。在2017 年年底,英国平均房价约为225021英镑。

 

对此,万神殿宏观经济的英国首席经济学家塞缪尔•图姆斯(Samuel Tombs)表示,十一月份英国央行十多年来第一次加息,抵押贷款利率的上涨增加了房产市场的压力。

 

路透社在报道中也表示,在公民投票决定2016年6月离开欧盟之前,哈利法克斯公司每年报告的房价涨幅约为10%。投票结束后,英镑贬值并在一定程度上导致了通货膨胀,加重了家庭财政压力。此外,由于英国脱欧后与欧盟的关系尚不清晰,许多企业都在避免过度投资。

 

哈利法克斯社区银行(Halifax Community Bank)董事总经理拉塞尔·加利(Russell Galley)则回复称,英国房地产市场当下的情况并不特殊,与前几年房产情况类似,是受实际工资增长情况以及经济发展不确定性的影响。在房屋价格下跌的同时,房屋建设、房产销售和购房贷款的批准都保持平稳。

 

不过,哈利法克斯仍预计,2018年英国将出现待售房屋短缺现象,房价仍将继续上涨。到2018年底,全年价格涨幅将保持在0-3%的范围内。(实习编译:孙雨萌)